Baum fällen auf dem Grundstück: Wann ist es erlaubt?

Ein Baum auf dem Grundstück ist zu groß geworden, steht zu nah am Haus oder ist krank — darf er weg? Und wenn ja, wann? Für Eigentümer, Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen ist das eine der häufigsten Fragen im Herbst. Die kurze Antwort: Das Fenster für das Fällen ist vom 1. Oktober bis Ende Februar offen — aber ob ein Baum überhaupt gefällt werden darf, entscheidet nicht nur der Kalender.

Die bundesweite Regel: § 39 Bundesnaturschutzgesetz

Vom 1. März bis 30. September ist es verboten, Bäume außerhalb des Waldes sowie Hecken, Gebüsche und andere Gehölze abzuschneiden, auf den Stock zu setzen oder zu beseitigen (§ 39 Abs. 5 Satz 1 Nr. 2 BNatSchG). Der Zweck ist der Schutz brütender Vögel und anderer Tiere. Ausgenommen sind unter anderem gärtnerisch genutzte Grundflächen.

Auch in der Schutzzeit erlaubt bleiben schonende Form- und Pflegeschnitte, die den Zuwachs beseitigen oder den Baum gesund erhalten. Außerdem gilt das Verbot nicht für Maßnahmen, die der Verkehrssicherheit dienen und nicht zu einer anderen Zeit durchgeführt werden können — etwa ein abgebrochener Ast über dem Gehweg.

Für Hecken gelten dieselben Fristen; die Einzelheiten zum Heckenschnitt stehen im Ratgeber Heckenschnitt: gesetzliche Fristen. Hier geht es um Bäume.

Die örtliche Regel: Baumschutzsatzung

Unabhängig von der Jahreszeit kann eine Baumschutzsatzung der Gemeinde das Fällen genehmigungspflichtig machen — meist ab einem bestimmten Stammumfang, gemessen in einer festgelegten Höhe über dem Boden. Ob es eine solche Satzung gibt, welche Bäume sie erfasst und ob Ersatzpflanzungen verlangt werden, ist von Gemeinde zu Gemeinde verschieden. Wer ohne erforderliche Genehmigung fällt, riskiert ein Bußgeld.

Wer entscheidet in der Eigentümergemeinschaft?

Bäume auf dem gemeinsamen Grundstück gehören zum Gemeinschaftseigentum. Das Fällen eines gesunden Baumes ist in der Regel keine Kleinigkeit, über die der Verwalter allein entscheidet, sondern eine Angelegenheit der Eigentümer (§ 19 Abs. 1 WEG). Anders, wenn akute Gefahr droht: Maßnahmen zur Abwendung eines Nachteils darf der Verwalter auch ohne vorherigen Beschluss treffen (§ 27 Abs. 1 WEG).

Verkehrssicherungspflicht: Bäume regelmäßig ansehen

Wer einen Baum auf dem Grundstück hat, muss dafür sorgen, dass von ihm keine vermeidbare Gefahr ausgeht — für Passanten, parkende Autos und Bewohner. Fällt ein morscher Ast, kann das eine Haftung nach § 823 BGB auslösen. Bewährt hat sich, Bäume regelmäßig auf Totholz, Risse, Pilzbefall und Schräglage anzusehen, das Ergebnis festzuhalten und Auffälligkeiten von einem Fachbetrieb beurteilen zu lassen.

Wie Zamsa hilft

Im Rahmen der Außenanlagenpflege übernehmen wir den Hecken- und Gehölzschnitt in der erlaubten Zeit und halten Bäume bei den regelmäßigen Einsätzen im Blick. Was uns an einem Baum auffällt, melden wir an Sie oder die Verwaltung — Fällungen großer Bäume und Baumgutachten gehören in die Hände spezialisierter Fachbetriebe.